Menjadi pemilik sah meter persegi anda sendiri adalah salah satu acara paling menggembirakan dalam kehidupan setiap orang. Kekunci bangunan pencakar langit serba baharu yang ditunggu-tunggu bergemerincing di dalam poket anda. Terdapat ujian yang serius di hadapan - pembaikan lakukan sendiri di bangunan baharu.
Kandungan:
Baca juga: Beranda dilampirkan ke rumah - mengembangkan ruang hidup: projek, petua tentang cara membuat tangan anda sendiri (200 idea foto asli)
pengenalan
Sudah tentu, anda boleh mengupah pasukan yang berkelayakan, memesan projek, menarik pereka. Bersama-sama dengan pemeriksaan bahan binaan, pembaikan sedemikian akan menjadi sangat mahal.
Jangan lupa bahawa dalam apartmen baru anda akan ingin membeli perabot yang cantik, TV besar, dan perkara-perkara kecil dalaman yang bagus, seperti pembantu rumah yang cantik, patung, pokok dalaman dalam periuk hiasan.
Dalam beberapa minggu, bilik akan menjadi selesa dan bersahaja.
Adalah agak mungkin untuk membuat pembaikan yang murah sendiri jika anda membuat rancangan terperinci yang mengambil kira semua nuansa sepenuhnya. Dari pembangunan semula global dan pembinaan partition kepada warna lamina di bilik persalinan. Dan anda juga perlu menyimpan kesabaran dan keinginan untuk bekerja dengan teliti.
Pendekatan yang dipertimbangkan dengan baik akan membantu meletakkan komunikasi kejuruteraan dengan cekap, menetapkan cahaya secara estetik, memesan perabot yang betul. Dengan rancangan, lebih mudah untuk menstruktur kerja draf masa hadapan. Anda akan dapat memahami acara mana yang benar-benar boleh anda lakukan sendiri, dan tugas apa yang harus dialihkan ke bahu pakar sempit.
Adalah penting untuk membuat anggaran terperinci dengan julat jumlah yang anda sanggup bayar untuk bahan kemasan tertentu. Semua perbelanjaan masa hadapan dimasukkan dalam jadual, daripada pembelian plaster ke kotak plastik untuk soket. Ini akan membantu anda memenuhi belanjawan anda, menganalisis pasaran dan mencari pilihan yang paling menguntungkan.
Baca juga: Cara membuat bilik bawah tanah di rumah persendirian atau di negara ini dengan tangan anda sendiri: gambar rajah, panduan langkah demi langkah, pengudaraan yang betul (55+ Foto & Video) + Ulasan Apakah rupa kemasan yang kasar dan halus?
Inilah rupa apartmen dengan kemasan yang baik
Skala dan kerumitan pembaikan bergantung pada keadaan di mana pemaju menyewakan apartmen kepada pemiliknya.
- Premis dalam kemasan kasar tanpa sekatan, direka untuk perancangan percuma; Dinding kosong, lantai tanpa senarai yg panjang lebar, siling konkrit, pintu depan yang murah dan tingkap berlapis dua yang ringkas sedang menunggu anda. Bateri dipasang di apartmen, elektrik dibekalkan ke lorong. Penyewa masa depan secara bebas memikirkan susun atur, mendirikan partition, dan melakukan kemasan yang baik
- Prapenamat; Mengandaikan kesediaan lengkap permukaan untuk hiasan. Lantai sudah siap, dinding ditampal, siling diratakan, paip dipasang. Perancangan diluluskan terlebih dahulu
- Pembaikan daripada pemaju (penamat); Pangsapuri ini telah menjalani pengubahsuaian kosmetik yang menjimatkan. Dindingnya ditutup dengan kertas dinding mudah dicat, dan terdapat lamina yang murah di atas lantai. Paip, radiator, pintu dalaman dan papan tiang dengan soket ada. Anda boleh memasuki premis pada bila-bila masa, ia telah siap sepenuhnya. Anda hanya perlu menyusun perabot di tempatnya. Laraskan juga pencahayaan.
Baca juga: Cara membuat pasu bunga dengan tangan anda sendiri: luar, dalam, gantung | Carta Langkah demi Langkah (120+ Idea Foto & Video Asal)
Sebelum memulakan kerja
Pilih bahan binaan yang murah
- Berhati-hati dengan pengecutan yang diberikan oleh bangunan selama beberapa tahun selepas pentauliahan. Menghadapi bahan cacat, retak, musnah. Ingat, selepas 3 tahun, pembaikan perlu "diperbetulkan"
- Berdasarkan perenggan sebelumnya - jangan beli bahan binaan yang mahal. Pilih sebatian plastik yang tidak bersahaja dalam operasi, tahan terhadap kesan alam sekitar
- Harga terbaik untuk bahan penamat pada akhir musim sejuk. Adalah lebih baik untuk memulakan pembaikan dengan permulaan musim bunga, apabila terdapat diskaun untuk perkhidmatan pakar sempit, kerana beban kerja yang rendah.
- Jika anda memutuskan untuk memulakan pembaikan pada musim sejuk, perlu diingat bahawa anda tidak mungkin dapat menukar atau mengalihkan radiator pemanasan sedia ada ke lokasi lain
- Mulakan aktiviti dengan yang paling kotor dan paling bising, dengan lancar beralih kepada kerja yang lebih bersih
Baca juga: Cara membuat rumah kanak-kanak dengan tangan anda sendiri: dari kayu dan bahan lain. Lukisan berdimensi | (80 Idea Foto & Video) Memo untuk pembaikan pemula di bangunan baharu
Memulakan pembinaan yang hebat, jangan lupa tentang keselamatan
Organisasi bebas ruang di dalam bilik dengan hanya dinding galas beban membolehkan anda merealisasikan idea reka bentuk asal. Walau bagaimanapun, anda harus mengambil kira nuansa dan sekatan, pelanggaran yang membawa kepada denda.
Apa yang dilarang semasa pembangunan semula
Radiator pemanasan mesti terletak di dalam apartmen
- Dapur, di mana terdapat dapur gas, tidak boleh digabungkan dengan ruang tamu.
- Pintu masuk ke bilik air atau tandas mestilah dari kawasan bukan kediaman
- Bilik mandi tidak boleh dipindahkan ke tempat ia akan terletak di atas ruang tamu jiran bawah
- Ruang tamu dan dapur hendaklah mempunyai tingkap
- Wayar elektrik dan saluran paip tidak boleh disembunyikan dalam jahitan papak konkrit
- Tidak mustahil untuk meningkatkan beban maksimum pada lantai galas beban
- Memanaskan bateri dan saluran paip dengan air panas tidak boleh dibawa keluar ke balkoni atau loggia yang tidak berpenebat
Untuk jenis kerja apakah permit yang diambil di BTI
Pembangunan semula diselaraskan dengan BTI
Biro Inventori Teknikal mesti bersetuju untuk menukar rupa seni bina fasad luaran bangunan. Dengan izinnya, pembesaran bilik air sedang dijalankan, dan semua kerja berkaitan gas sedang dijalankan. Jika anda akan melakukan prosedur dengan plat pembawa, maklumkan juga kepada jurutera BTI.
Apa yang boleh dilakukan tanpa persetujuan pihak berkuasa penyeliaan
Pastikan aktiviti yang dijalankan adalah konsisten dengan semua struktur
Tanpa risiko melanggar integriti struktur bangunan baharu dan tidak mendapat denda, anda boleh melakukan tindakan berikut:
- Penyusunan semula paip dan peralatan bebas di dapur dan bilik mandi (tanpa melampaui dimensi premis ini)
- Pembentukan atau peletakan pintu dalam partition tidak menanggung beban
- Pendirian atau pembongkaran partition sekiranya ia tidak menjejaskan beban papak galas beban
- Kaca beranda
- Pemasangan peralatan teknikal luaran pada fasad bangunan (antena, penghawa dingin, kekisi)
- Pemasangan gelongsor sekatan, pintu, pameran
- pilih atur gas, peralatan pemanas, dan dapur elektrik (tanpa meninggalkan dimensi bilik)
Baca juga: Cara membuat gerai untuk anjing dengan tangan anda sendiri: membina rumah di halaman dan di apartmen. Lukisan, dimensi dan idea asli (55+ Foto & Video) + Ulasan
Peringkat pembaikan persediaan
Peringkat aktiviti pembaikan di apartmen baharu
Peringkat pembaikan bangunan baharu yang disenaraikan di bawah adalah tidak wajib. Fokus pada situasi anda, gunakan algoritma anggaran tindakan. Urutan kerja juga boleh dicabar, tetapi ia adalah yang paling optimum untuk keadaan standard.
susun atur
Keselesaan masa depan penduduk bergantung kepada kemudahan perancangan
Jika anda bercadang untuk mengembangkan beberapa bilik, tingkatkan bilangannya dengan mendirikan partition atau lengkapkan pembangunan semula, fikirkan semua butiran dengan baik. Tanpa risiko kepada bangunan, ia dibenarkan untuk membuka dinding yang tidak menanggung beban. Selalunya, sekatan balkoni dibongkar untuk mengubahnya menjadi loggia terlindung.
Setiap bilik yang baru dicipta harus mempunyai cahaya semula jadi. Pertimbangkan di mana peranti pemanasan akan ditempatkan, bagaimana untuk membekalkan elektrik. Ia juga perlu untuk memotong melalui pintu.
Kaca balkoni dan loggia
Loggia bertebat menjadi ruang hidup yang lengkap
Kaca membantu menjadikan tapak lebih selesa dan estetik, ia boleh menjadi sejuk atau hangat. Dalam kes pertama, ruang dilindungi daripada angin, habuk, hujan dan serpihan jalan. Dan pada yang kedua, ia membolehkan anda meningkatkan ruang hidup kerana meter persegi balkoni.
Kaca hangat melibatkan penebat dinding dan lantai loggia, kerana suhu bilik akan dikekalkan di sini sepanjang tahun. Daripada bahan yang popular, kayu, aluminium, logam-plastik paling kerap digunakan. Hari ini, trend adalah kaca tanpa bingkai, serta Perancis, di mana semua dinding balkoni digantikan dengan kaca.
Penggantian tingkap berlapis dua
Tingkap tiga kaca dwilapis akan melindungi apartmen dengan pasti daripada bunyi luaran
Pemaju tidak mungkin memasang tingkap kaca tiga kali ganda berkualiti tinggi di pangsapuri. Kemungkinan besar anda akan diberikan pakej berganda. Sementara itu, lebih baik salinan itu, lebih baik anda akan mendapat hangat dan kalis bunyi.
Pada peringkat yang sama, jika perlu, kembangkan bukaan tingkap, sapukan pewarnaan pada kaca, dan pasang ambang tingkap. Pertimbangkan jeriji atau mekanisme keselamatan untuk mengelakkan kanak-kanak daripada jatuh, terutamanya jika anda memilih lantai yang tinggi. Jangan lupa order kelambu.
penebat haba
Dari dalam, dinding anda akan kelihatan seperti ini
Prosesnya kompleks dan bertanggungjawab. Untuk melindungi dinding dengan betul, untuk mengecualikan penampilan kondensat dan kemasukan kelembapan, anda perlu membuat penghalang wap dengan betul.
Bahan terbaik yang mengekalkan haba ialah busa polistirena, busa poliuretana, penofol, bulu mineral. Untuk penghalang wap, beli filem penghalang wap dan pita pembinaan lebar.
Kalis bunyi
Kalis bunyi dengan lapisan papan serpai
Musibah sebenar bangunan baharu moden adalah dinding nipis. Perlu difikirkan tentang kalis bunyi dan penyerapan bunyi.
Proses, dengan cara, berbeza, dan dilakukan pada peringkat yang berbeza:
- Kalis bunyi menjimatkan daripada bunyi luaran (jiran, bunyi jalanan). Ia dilakukan dengan melapisi dinding dengan lapisan papan serpai, gentian kaca atau dinding kering. Proses-proses ini dijalankan lebih hampir kepada penghujung pembaikan.
- Penyerapan bunyi melembapkan bunyi dalaman: membolehkan anda menghidupkan pembesar suara dengan kuasa penuh dan mengatur parti yang bising. Ia dijalankan dengan melekatkan panel akustik pada dinding kosong. Kerja-kerja itu dijalankan sebelum meratakan dan melepa, iaitu, pada awal "laluan"
Kalis air
Mastic kalis air poliuretana
Di bangunan baharu dari awal, tidak perlu membuat kalis air untuk menyelamatkan pembaikan jiran yang mahal daripada kemalangan mengejut. Bahan penebat diletakkan di bawah senarai yg panjang lebar lantai. Prosedur ini tidak mahal, tetapi faedahnya tidak dapat dinafikan.
Kerja pemasangan elektrik
Penghalaan kabel
mengejar dinding
Mengejar adalah memotong dinding untuk meletakkan wayar dan kabel. Ini adalah peringkat yang sangat penting yang memerlukan perhatian dan stok pengetahuan. Terutamanya apabila dinding galas beban shtroblenie.
Ia perlu mengambil kira kedalaman strob yang disyorkan, jarak inden dari sudut, pintu, paip dan saluran paip gas. Alur dibuat dengan ketat mendatar atau menegak, tanpa cerun dan pembulatan. Dilarang memotong tetulang dalam struktur konkrit bertetulang.
Terdapat kontroversi mengenai masa yang optimum untuk gerbang: sebelum atau selepas melepa. Di satu pihak, langkah ini sangat tidak kemas, jadi sebaiknya lakukannya pada awalnya. Tetapi kemudian sukar untuk melepa dinding dengan kabel gantung, anda boleh "menenggelamkan" soket.
Di samping itu, lebih mudah untuk memotong parit dalam plaster segar daripada dalam papak konkrit pepejal. Tetapi pilihan kedua lebih dipercayai dan kukuh. Dan mengikut peraturan, rangkaian kejuruteraan diletakkan sebelum melepa.
Pemasangan paip
Pendawaian siap, tersembunyi di dalam kotak dinding kering
Pengagihan paip dengan air panas dan sejuk boleh dilakukan tersembunyi dengan meletakkannya di dalam alur yang dalam di dinding. Jika lebar dinding tidak membenarkan ini, paip boleh diletakkan di luar dengan menyembunyikannya di dalam kotak plastik atau eternit.
Pemasangan siling regangan atau gantung
Siling gantung mewah
Pilihan paling bajet untuk menghias siling adalah mengecat atau memutih. Walau bagaimanapun, jika ia tidak rata, ia perlu diratakan, diampelas, ditampal. Oleh itu, ketegangan atau sistem berengsel sangat popular.
Yang pertama akan menyelamatkan anda daripada kebocoran jiran. Dan yang terakhir boleh diperbaiki pada bingkai terapung, yang tidak takut pengecutan bangunan. Semua pilihan hari ini adalah bajet dan menjimatkan.
Penjajaran dinding dan senarai yg panjang lebar lantai
Meratakan dinding dengan plaster
Peringkat ini adalah yang paling lama. Senarai yg panjang lebar boleh kering selama sebulan penuh, dan plaster selama kira-kira 3 minggu. Sejurus selepas siap, serpihan pembinaan dikeluarkan dan pembaikan kosmetik bermula.
Lapisan lantai simen
Lapisan lantai yang paling murah boleh dibuat dengan campuran konkrit simen. Salutan tidak akan licin dan kering untuk masa yang sangat lama. Cara yang lebih mahal ialah lantai meratakan sendiri, yang merata memenuhi ruang dan kelihatan sangat estetik. Bahan kering dalam 7-10 jam. Sapukan dua lapisan pada papak konkrit sebelum dituangkan akrilik primer.
![[Arahan] Cara membuat rak dinding yang cantik dan luar biasa dengan tangan anda sendiri: untuk bunga, buku, TV, dapur atau garaj (100+ Idea Foto & Video) + Ulasan](https://iherb.bedbugus.biz/wp-content/uploads/2018/05/19-6-300x213.jpg)
Baca juga: [Arahan] Cara membuat rak dinding yang cantik dan luar biasa dengan tangan anda sendiri: untuk bunga, buku, TV, dapur atau garaj (100+ Idea Foto & Video) + Ulasan Peringkat pembaikan kosmetik
Lihat bagaimana kerja kosmetik ringkas boleh mengubah bilik yang kasar
Pembaikan kosmetik dijalankan di apartmen yang bersih dan disediakan.
Mengubah dalaman dari awal adalah sukar, tetapi menarik
Pembaikan langkah demi langkah di apartmen dengan kemasan kasar nampaknya hanya sesuatu yang menakutkan dan menggerunkan. Sebenarnya, semuanya mudah dan jelas, jika anda bekerja mengikut skema, bersabar, sediakan jumlah wang yang betul. Jika anda ingin menjimatkan wang, kerap kaji pasaran bahan binaan, buat pembelian besar daripada seorang penjual untuk mendapatkan diskaun.
Kemasan kasar mempunyai satu tambah global - anda mendapat peluang untuk membuat pembaikan mengikut pilihan anda sendiri. Semua kerja akan dilakukan "atas hati nurani", dengan cinta, untuk diri sendiri. Anda membeli bahan berkualiti tinggi, jangan teragak-agak dalam proses, berhati-hati menyelesaikan setiap peringkat.
Pengubahsuaian dalam bangunan baharu menyatukan semua isi rumah yang hebat. Membantu berasa seperti satu keseluruhan, sebuah keluarga yang sebenar. Ia memberikan perasaan gembira, kerana ia sangat bagus untuk melengkapkan sarang anda sendiri mengikut keinginan anda.
Video menunjukkan semua peringkat pembaikan di apartmen baharu tanpa mengupah pasukan pembinaan:
Semua peringkat pembaikan bangunan baru - Saya melakukan segala-galanya dari konkrit turnkey. Penyelesaian terbaik. Pembaikan pangsapuri
Lakukan sendiri pembaikan belanjawan langkah demi langkah di bangunan baharu. Menyimpan Rahsia dan Petua Berguna untuk Pemula (Foto & Video)
Ia agak mungkin untuk membuat pembaikan bajet dan ia akan dilakukan dengan baik. Perkara utama ialah memilih alat yang sesuai untuk ini. Saya mengambil alat pembaikan dari kedai Internet dan berpuas hati dengan hasilnya.